Человеку надо где-то жить – это факт. Проблема обретения крыши над головой существует столько же, сколько существует разумное человечество. И если раньше всё было просто – нашёл подходящую пещеру, заходи и живи, то со временем жилищный вопрос становился всё сложнее. 

     Каждый из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью приобретения собственного жилья. На сегодняшний день существует несколько вариантов решения этой проблемы. Первый - покупка уже существующей квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья, второй - участие в строительстве. Что лучше, сказать сложно, ясно только одно – в любом случае за крышу над головой придётся выложить очень приличную сумму денег. Квартиры в наше время стоят дорого, и в обозримом будущем рассчитывать на снижение цен не приходится.

     Понимая, что накопить необходимую сумму удастся лет через 50, всё больше людей начинают обращать внимание на банковские кредиты. Действительно, для многих кредит может стать единственным шансом приобрести собственное жильё. Но перед тем как отправляться в банк, следует объективно оценить свои возможности. 

     Если вам уже исполнилось 18 лет, а до пенсии ещё далеко, то считайте, что первый шаг к получению кредита сделан. 

     Затем, необходимо соотнести размеры собственных накоплений со стоимостью выбранной квартиры. Дело в том, что в большинстве банков объём предоставляемого кредита не превышает 70-80% стоимости жилья, а это значит, что оставшиеся 20-30% вы будете оплачивать из своего кошелька. Таким образом, если стоимость выбранной жилплощади составляет около 60000 долларов, то надо иметь на руках как минимум 12000 плюс некоторую сумму на расходы по оформлению кредита. 

     Следующий шаг – это расчёт выплат по процентам. Срок кредитования колеблется от 10 до 15 лет в зависимости от выбранного банка и валюты кредита, процентные ставки при этом будут в районе 10-13% годовых (по кредитам в иностранной валюте) и 13-17% (по кредитам в белорусских рублях). Для упрощения расчётов можно воспользоваться «калькуляторами» на сайтах банков. 

     Гарантией возврата кредита обычно служит поручительство либо залог приобретаемой недвижимости. 

     Если после всех подсчётов вы всё-таки решились взять кредит, самое время заняться сбором необходимых документов. Перечень бумаг обязательно нужно уточнить в банке, но в любом случае от вас потребуется:

• паспорт гражданина (вид на жительство);
• заявление кредитополучателя;
• анкета кредитополучателя и поручителей;
• справка c места работы кредитополучателя и поручителей о среднемесячном доходе и (или) документы, подтверждающие иные источники дохода;

     После предоставления всех необходимых документов, около недели уйдёт на проверку банком вашей честности. Если не возникнет никаких претензий, то вам останется только получить деньги и отправиться покупать выбранную квартиру.

www.interfax.by