29 fevereiro 2024 609 Como anunciou Instituto Nacional de Estatística (INE), o mercado imobiliário português começa o ano com um incremento no valor mediano de avaliação bancária para habitação, atingindo 1 550 euros por metro quadrado em janeiro de 2024. Este valor representa um aumento de 14 euros em comparação com o mês anterior, segundo dados recentes divulgados. Em uma análise homóloga, o crescimento foi de 4,4%, uma ligeira desaceleração comparativamente aos 5,3% registados em dezembro de 2023. Este período contabilizou aproximadamente 28,9 mil avaliações bancárias, marcando uma redução de 2,0% face ao mês anterior, porém, um salto de 30,8% em relação ao mesmo período do ano passado. A Região Autónoma da Madeira destacou-se com o aumento mais significativo a nível mensal, com uma variação de 4,0%, enquanto o Oeste e Vale do Tejo mantiveram-se estáveis, sem variações. A Madeira também liderou o crescimento anual com impressionantes 19,5%, sendo a única exceção ao crescimento o Algarve, que registou uma ligeira queda de 0,5%. No segmento dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária fixou-se em 1 725 euros por metro quadrado, evidenciando um aumento anual de 3,2%. A Grande Lisboa (2 304 euros/m2) e o Algarve (2 071 euros/m2) surgem como as localizações com os valores mais elevados, enquanto o Centro apresentou o valor mais baixo (1 132 euros/m2). As moradias não ficaram atrás, com um valor mediano de avaliação de 1 222 euros por metro quadrado em janeiro de 2024, um acréscimo de 6,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. O Alentejo revelou-se como a região com o maior crescimento homólogo, 15,6%, contrastando com a Grande Lisboa, que experienciou uma pequena redução de 0,8%. O Índice do valor mediano de avaliação bancária destacou a Grande Lisboa, o Algarve, a Madeira, a Península de Setúbal, e o Alentejo Litoral com avaliações superiores à mediana nacional. Por outro lado, as regiões das Beiras e Serra da Estrela, Alto Alentejo, e Alto Tâmega e Barroso registaram os valores mais baixos comparativamente à média do país. Este panorama reflete as dinâmicas variadas do mercado imobiliário português, com algumas regiões a apresentarem um crescimento robusto e outras a enfrentarem desafios específicos. A evolução dos valores de avaliação é um indicador chave para o setor, influenciando tanto a decisão dos compradores como a estratégia dos investidores no mercado de habitação em Portugal. Fonte: https://infobank.pt
