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Custo da Habitação em Portugal: de 1.263 euros até 2.367 euros/m²

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O custo da habitação é um dos indicadores económicos mais importantes, refletindo a acessibilidade da moradia para a população e influenciando diretamente a qualidade de vida. Em Portugal, o valor mediano de avaliação bancária de habitação foi de 1.610 euros por metro quadrado em maio de 2024, com variações significativas entre diferentes regiões do país. 

De acordo com o "Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação" de maio de 2024, os seguintes pontos são destacados:

Em maio de 2024, o valor mediano foi de 1.610 euros/m², um aumento de 14 euros (0,9%) em relação ao mês anterior e uma variação homóloga de 6,6%.
 
Os apartamentos tiveram um valor mediano de 1.780 euros/m², enquanto as moradias ficaram em 1.263 euros/m².
 

 
Variações Regionais:

A Grande Lisboa e o Algarve apresentaram os valores mais elevados para apartamentos, com 2.350 euros/m² e 2.149 euros/m², respetivamente.

Para moradias, a Grande Lisboa também liderou com 2.367 euros/m², seguida pelo Algarve com 2.206 euros/m².

A Região Autónoma da Madeira mostrou o crescimento homólogo mais expressivo, com 18,3% para apartamentos e 16,8% para moradias.

Entre maio de 2023 e maio de 2024, houve um aumento considerável nos valores de avaliação, refletindo uma tendência de crescimento no mercado imobiliário português.

Para compreender melhor o custo da habitação em Portugal, é útil compará-lo com outros países europeus. Abaixo, apresentamos uma análise comparativa baseada em dados recentes:

Espanha:

O valor mediano de avaliação bancária de habitação em Espanha é de aproximadamente 1.700 euros/m², similar ao de Portugal, mas com variações regionais acentuadas. As grandes cidades como Madrid e Barcelona apresentam preços significativamente mais altos.

França:

Em França, o custo da habitação é mais elevado, com um valor mediano de cerca de 2.800 euros/m². Paris, em particular, tem um custo muito superior, frequentemente ultrapassando os 10.000 euros/m² em áreas centrais.

Alemanha:

Na Alemanha, o valor mediano de avaliação bancária para habitação está em torno de 3.500 euros/m², com cidades como Munique e Frankfurt a apresentar preços ainda mais altos.

Itália:

Itália apresenta um valor mediano de cerca de 2.400 euros/m², com Milão e Roma a liderar nos custos mais elevados.

Países Baixos:

Nos Países Baixos, o valor mediano de avaliação de habitação é de aproximadamente 3.000 euros/m², com Amsterdão a ser uma das cidades mais caras.


O custo da habitação em Portugal está em crescimento, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário. Em comparação com outros países europeus, Portugal oferece uma habitação mais acessível, especialmente fora das grandes áreas metropolitanas. 

No entanto, a tendência de aumento contínuo nos preços pode tornar-se uma preocupação para a acessibilidade futura da habitação no país. Monitorar estas tendências e implementar políticas de habitação acessível serão cruciais para garantir que a população possa continuar a ter acesso a moradias adequadas.

Para uma análise detalhada, o relatório completo do "Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação" de maio de 2024 pode ser consultado, fornecendo uma visão abrangente sobre as variações regionais e as tendências de mercado em Portugal.

Fonte: https://infobank.pt


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