Рейтинг кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий

22 июня 2012 5166

Вслед за снижением ставки рефинансирования до 32% снижаются и процентные ставки по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, Беларусбанк снизил ставки на 1-5 процентных пунктов, Белинвестбанк - 6, а Белагропромбанк сохранил свои ставки на прежнем уровне. Таким образом, ставки во всех банках, за исключением БПС-Сбербанка, оказались ниже ставки рефинансирования.

Наиболее важные условия по кредитам для нуждающихся в улучшении жилищных условий представлены в таблице ниже.

№пп	Банк	Срок кредитования	Максимальный размер кредита	Поручительство / залог	Страхование	Максимальный срок рассмотрения документов
1	Белагропромбанк	до 20 лет	90%	+ / +	-	Зависит от отделения банка
2	Беларусбанк	до 20 лет	95%	+ / -	-	10 раб. дней
3	Белинвестбанк	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней
4	БПС-Сбербанк	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней

Как видно из таблицы, такие кредиты выдают только 4 банка: Белагропромбанк, Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк. Максимальный срок кредитования для всех банков составляет 20 лет. Но нужно учитывать следующее: в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке реальный срок кредитования уменьшается на один месяц из-за особенностей расчета погашения кредита. Таким образом, срок кредитования составит не 240, а 239 месяцев. Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом этой особенности.

В рейтинге мы рассматривали кредиты для нуждающихся на общих условиях. Кроме того, БПС-Сбербанк предлагает специальные программы кредитования покупку или строительства жилья у конкретных застройщиков. Процентные ставки по таким кредитам составляют 35-35,5%. Нельзя сказать, что такие предложения являются выгодными, так как в других банках можно взять кредит на покупку или строительство у любого застройщика под меньший процент.

Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат. Лидеры рейтинга отмечены цветом:

1 место
2 место
3 место

Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит	% ставка	Сумма кредита			Примечание
Банк / Кредит	% ставка	100млн.руб	200млн.руб	300млн.руб	Примечание
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет	20%	200 110 000	400 110 000	600 110 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб. дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет	24%	240 110 000	480 110 000	720 110 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб. дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет	25%	250 000 000	500 000 000	750 000 000	кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица, комиссия за снятие наличных - 2,5%)
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет	25%	250 120 000	500 120 000	750 120 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб. дн.
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет	25%	251 236 670	502 278 330	753 320 000	сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим и работающим в сельской местности или клиентам банка сроком до 20 лет	38%	380 105 000	760 105 000	1 140 105 000	сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет	39%	390 105 000	780 105 000	1 170 105 000	сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес.

Процентные ставки по кредитам для нуждающихся варьируются от 20 до 39%. Кроме того, банки дифференцируют процентные ставки в зависимости от различных категорий нуждающихся. Так, например, Беларусбанк для многодетных семей предлагает процентную ставку 20%, для работающих в сельской местности - 24%, для остальных категорий нуждающихся – 25%.

Наилучшие условия для всех категорий нуждающихся граждан предлагает Белинвестбанк. Кредит выдаётся под 25% сроком на 20 лет. Первый ежемесячный платёж при сумме кредитования в 100 млн.р. составит около 2,5 млн.р. Впоследствии сумма ежемесячных платежей будет уменьшаться и в последний месяц составит около 430 т.р.

Самостоятельно рассчитать сумму переплат по любому кредиту вы можете, используя наши сервисы «Точный расчёт» и «Калькулятор кредитов».

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 22 июня и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

© 2007-2023 infobank.pt	Информация о нас mail@infobank.pt Реклама Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl + Enter	Сейчас на сайте 23 Банков 419 Кредитов 225 Вкладов 32488 Комментариев
Курсы валют в Минске Курсы валют в Гомеле Курсы валют в Гродно Курсы валют в Витебске Курсы валют в Могилёве Курсы валют в Бресте

Ваши контакты:		(не обязательно)
Текст с ошибкой:
Доп. информация:
Защитный код: