Рейтинг кредитов на недвижимость на общих условиях

5 сентября 2012 4661

Процентные ставки по кредитам на недвижимость на общих условиях по-прежнему остаются очень высокими. Постепенное снижение ставки рефинансирования (СР), конечно, уменьшает стоимость кредитов, однако до сих пор процентные ставки находятся на уровне 30,5-35,5%.

За последний месяц вслед за снижением СР на 0,5% до 30,5% снизили процентные ставки по кредитам на недвижимость Белинвестбанк, Банк БелВЭБ и Белагропромбанк.

Значительно снизилась стоимость кредита на жильё у БПС-Сбербанка – сразу на 5,5 процентных пунктов, в результате чего он переместился на третье место нашего рейтинга.

Среди 32-х банков страны кредиты на недвижимость выдают 11 банков, однако кредитование недвижимости в Белросбанке пока приостановлено.

В таблице ниже представлены основные условия кредитования недвижимости белорусскими банками на общих условиях.

Общие условия кредитования недвижимости
№пп	Банк	Срок кредитования	Максимальный размер кредита	Поручительство / залог	Страхование	Срок рассмотрения документов
1	Банк БелВЭБ	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней
2	Банк ВТБ (Беларусь)	до 25 лет	80%	+ / +	₊	5 раб. дней
3	Белагропромбанк	до 20 лет	90%	+ / +	-	Зависит от отделения банка
4	Беларусбанк	до 15 лет	75%	+ / -	-	10 раб. дней
5	Белгазпромбанк	до 15 лет	80%	- / +	-	3 раб. дней
6	Белинвестбанк	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней
7	БПС-Сбербанк	до 21 лет	85%	+ / +	-	10 раб. дней
8	Приорбанк	до 15 лет	70%	+ / +	+	5 раб. дней
9	Паритетбанк	До 20 лет	80%	+ / +	-	до 10 дней
10	Франсабанк	до 15 лет	70%	+ / +	+	10 раб. дней

Стоит отметить, что максимальный срок кредитования составляет 25 лет – такие условия предлагает Банк ВТБ (Беларусь). С одной стороны более длительный срок позволит уменьшить сумму ежемесячного платёжа – вам будет легче расплатиться с кредитом, но с другой стороны нужно будет заплатить пока ещё очень значительные проценты за дополнительный срок кредитования.

В прошлом месяце кредит Банка ВТБ (Беларусь) занимал пятое место в рейтинге, однако в этом месяце кредит на недвижимость этого банка в рейтинг не попал.

Читать также:

Кредиты на приобретение недвижимости можно разделить на 2 группы: кредиты на недвижимость в общем и кредиты на конкретные проекты. Некоторые банки заключают соглашение с застройщиками и предлагают особые условия кредитования при выборе такого застройщика.

Банк БелВЭБ, ВТБ (Беларусь) и БПС-Сбербанк предлагают пониженные процентные ставки 0,1-31,5% за первые 12-14 месяцев кредитования. В дальнейшем ставки по таким кредитам возвращаются на стандартный уровень: 33,5-34,5%.

Таким образом, учитывая общий срок кредитования 20 лет, снижение ставки на один год существенной роли не сыграет. Но если вас привлёк проект конкретного застройщика, то можно немного сэкономить на таком кредите.

В таблице ниже мы рассмотрели предложения банков по кредитованию недвижимости на общих условиях сроком 20 лет. Расчёт производился в трёх случаях: при сумме кредита 100млн.р., 200млн.р. и 300млн.р. Лидеры рейтинга выделены цветом:

1 место
2 место
3 место

Переплата по кредитам в белорусских рублях на общих основаниях, сроком на 20 лет
Банк / Кредит	Процентная ставка	Сумма кредита			Примечание
Банк / Кредит	Процентная ставка	100млн.р.	200млн.р.	300млн.р.	Примечание
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет	30,5%	305 000 000р.	610 000 000р.	915 000 000р.	кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица, комиссия за снятие наличных - 3%), срок рассмотр. до 10 рабочих дней
Банк БелВЭБ / Кредиты Свая будоўля и Уласнае жылле до 20 лет (расчет по ставке 34%)	33,4-34%	341 821 670р.	683 438 330р.	1 025 055 000р.	кредиты Свая будоўля на строительство квартиры, индивидуального жилого дома, кредиты Уласнае жылле на приобретение квартиры, индивидуального жилого дома, в пределах платежеспособности, до 80% стоимости квартиры, но до 700 млн руб, минимум 2 поручителя, ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотр. до 10 раб. дней
БПС-Сбербанк / Кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет (расчет по ставке 34,5%)	33,5-34,5%	345 190 000р.	690 290 000р.	1 035 390 000р.	сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 80% стоимости объекта при поручительстве и не более 70% стоимости недвижимости при залоге недвижимости, страхование не нужно, справка о доходах за 3 мес., ставка зависит от того к какой категории относится кредитополучатель, срок рассмотрения до 5 раб.дней
Паритетбанк / «Твоя недвижимость» на покупку и строительство жилья до 20 лет	34,5%	348 027 500р.	695 965 000р.	1 043 902 500р.	Сумма кредита в пределах платежеспособности до 80% стоимости недвижимости, обеспечение – поручительство не менее двух физических или юридических лиц, залог приобретаемой недвижимости, необходима справка о доходах; рассмотрение документов до 10 дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство/покупку индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет	35,5%	356 674 170р.	713 153 330р.	1 069 632 500р.	сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка

Как и в прошлых месяцах, лучшие условия по кредитованию недвижимости на общих условиях предлагает Белинвестбанк. Процентная ставка по такому кредиту составляет 30,5% - как и ставка рефинансирования Национального банка РБ. При сумме 200 млн.р. первоначальный платёж по такому кредиту составит 5 920 150р. и впоследствии будет уменьшаться.

Предположив, что СР будет снижаться, можно рассчитывать на то, что кредит станет дешевле. Однако советуем вам ещё раз оценить уровень переплаты:

Как видите, даже по лучшему кредиту переплата в 3 раза превышает сумму самого кредита.

Обсудить условия кредитования недвижимости, а также другие интересующие вас вопросы, вы можете на нашем форуме.

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 5 сентября 2012 года и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

© 2007-2023 infobank.pt	Информация о нас mail@infobank.pt Реклама Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl + Enter	Сейчас на сайте 23 Банков 419 Кредитов 225 Вкладов 32488 Комментариев
Курсы валют в Минске Курсы валют в Гомеле Курсы валют в Гродно Курсы валют в Витебске Курсы валют в Могилёве Курсы валют в Бресте

Ваши контакты:		(не обязательно)
Текст с ошибкой:
Доп. информация:
Защитный код: