Рейтинг кредитов на жильё для нуждающихся

11 октября 2012 2906

За последние полтора месяца ставки по кредитам на недвижимость для нуждающихся в улучшении жилищных условий снизились только в БПС-Сбербанке на 0,5 п.п.

Ставки по кредитам Беларусбанка, Белагропромбанка и Белинвестбанка остались на прежнем уровне 17-25%.

Более подробные условия кредитования жилья вышеназванными банками указаны в таблице ниже.

№пп	Банк	Срок кредитования	Максимальный размер кредита	Поручительство / залог	Страхование	Максимальный срок рассмотрения документов
1	Белагропромбанк	до 20 лет	90%	+ / +	-	7-10 дней
2	Беларусбанк	до 20 лет	75-95%	+ / -	-	10 раб. дней
3	Белинвестбанк	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней
4	БПС-Сбербанк	до 20 лет	80%	+ / +	-	10 раб. дней

Таким образом, кредиты на недвижимость для нуждающихся выдают лишь 4 банка. Примечательно, что во всех банках можно оформить кредит на довольно длительный срок – 20 лет.

Кроме того, обратите внимание на то, что Беларусбанк не требует залога приобретаемой недвижимости – можно ограничиться лишь поручителями. Также банки не требуют оформления договора страхования.

Обращаем ваше внимание на следующую особенность погашения кредита. Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц. Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. С одной стороны, это уменьшит переплату, а с другой – увеличит сумму ежемесячного платежа.

Правда, совсем незначительно, учитывая длительный срок кредитования.

Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом такой особенности.

Важно понимать, что часть стоимости приобретаемой недвижимости придётся внести самостоятельно. Доля ваших средств должна составить 5-20%.

Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат.

Лидеры рейтинга отмечены цветом:

1 место
2 место
3 место

Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет
Банк / Кредит	% ставка	Сумма кредита			Примечание
Банк / Кредит	% ставка	100млн.руб	200млн.руб	300млн.руб	Примечание
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет	17%	170 090 000	340 090 000	510 090 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет	19%	190 090 000	380 090 000	570 090 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет	20%	200 090 000	400 090 000	600 090 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн.
Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет	25%	250 000 000	500 000 000	750 000 000	кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица).

Лидером по условиям кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по-прежнему является Беларусбанк. Процентные ставки составляют 17% для многодетных семей, 19% для проживающих в сельской местности и 20% для других категорий нуждающихся.

При сумме кредита 300 млн.р. для всех категорий нуждающихся (под 20%) первоначальный платёж составит 6 225 230р.

Так, расплатиться даже с «льготным» кредитом будет довольно сложно. Хотя в процессе погашения долга ежемесячный платёж будет уменьшаться и в последний месяц составит 1 276 150р.

Таким образом, каким бы выгодным не казался кредит на первый взгляд, обязательно просчитайте суммы ежемесячных платежей и определите, сможете ли вы их выплатить.

Обсудить условия кредитования и другие интересующие вас вопросы приглашаем на нашем форуме.

Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 11 октября 2012 и не учитывает возможных изменений в будущем.

Источник: www.infobank.by

© 2007-2023 infobank.pt	Информация о нас mail@infobank.pt Реклама Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl + Enter	Сейчас на сайте 23 Банков 419 Кредитов 225 Вкладов 32488 Комментариев
Курсы валют в Минске Курсы валют в Гомеле Курсы валют в Гродно Курсы валют в Витебске Курсы валют в Могилёве Курсы валют в Бресте

Ваши контакты:		(не обязательно)
Текст с ошибкой:
Доп. информация:
Защитный код: