4936
Рейтинг кредитов на недвижимость для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, май 2012
|
Процентные ставки по кредитам на недвижимость в последние месяцы снижаются. В мае снижение процентных ставок по кредитам было связано со снижением ставки ставки рефинансирования на 2 процентных пункта до 34%. Граждане, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить льготный кредит или кредит по сниженным процентным ставкам под 1-22,5% годовых. С информацией о льготном кредитовании вы можете ознакомиться
|
№пп |
Банк |
Срок кредитования |
Максимальный размер кредита |
Поручительство / залог |
Страхование |
Максимальный срок рассмотрения документов |
|
1 |
Белагропромбанк |
до 20 лет |
90% |
+/+ |
- |
Зависит от отделения банка |
|
2 |
Беларусбанк |
до 20 лет |
95% |
+/- |
- |
10 раб дней |
|
3 |
Белинвестбанк |
до 20 лет |
80% |
+/+ |
- |
10 раб дней |
|
4 |
БПС-Сбербанк |
до 20 лет |
80% |
+/+ |
- |
10 раб дней |
Кредиты по пониженным процентным ставкам для тех, кого государство признало нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляют сегодня четыре банка:Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Сбербанк. Процентные ставки варьируются от 22 до 41% годовых.
Максимальный срок кредитования на данный момент во всех четырех банках составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке реальный срок кредитования уменьшается на один месяц из-за особенностей расчета погашения кредита. Переплаты по кредитам соответствующих банков были рассчитаны с учетом этих особенностей.
Перед тем, как детально рассмотреть результаты расчетов, отметим, что БПС-Сбербанк предлагает целый ряд кредитов в рамках совместных программ с различными застройщиками. Декларируемые процентные ставки по кредитам на приобретение недвижимости у определенных застройщиков варьируются от - от 0,1% до 37,5% годовых. В данную таблицу мы не включали спецпредложения на приобретение недвижимости у определенных застройщиков. Однако данные кредиты вы можете просчитать самостоятельно при помощи нашего
Теперь предлагаем рассмотреть непосредственно расчеты. Наш рейтинг построен по принципу анализа переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите бану сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.
Самые выгодные кредиты мы выделили цветом 
Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
|
|
Банк / Кредит |
% ставка |
Сумма кредита |
Примечание |
|
100млн руб |
200млн руб |
300млн руб |
|
на срок погашения 20 лет |
|
|
21% |
210 110 000 |
420 110 000 |
630 110 000 |
кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб.дн. |
|
|
29% |
290 110 000 |
580 110 000 |
870 110 000 |
кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн. |
|
|
30% |
300 110 000 |
600 110 000 |
900 110 000 |
кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб. дн. |
|
|
31% |
310 000 000 |
620 000 000 |
930 000 000 |
кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лиц), срок рассмотр. до 10 раб. дн. |
|
|
39% |
391 770 000 |
783 395 000 |
1 175 020 000 |
сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, срок рассмотрения документов зависит от отделения Банка |
Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в Беларусбанке под 29% годовых. Остальные категории граждан будут гасить кредит под 30%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит в сумме до 95% стоимости жилья.
Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 31% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся.
БПС-Сбербанк предлагает своим кредитополучателям семь программ кредитования. Шесть из семи кредитов БПС-Сбербанка выдаются для покупки жилья у определенных застройщиков, при этом процентные ставки по этим кредитам варьируются от 0,1% до 37,5%. Кредит для приобретения недвижимости у любого застройщика или на вторичном рынке для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно получить под 40-41%.
Белагропромбанк на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 39%.
Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 17 мая 2012 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.
Источник: www.infobank.by
