InfoBank.pt – Tudo sobre dinheiro e bancos em Portugal > Todos os artigos sobre finanças e bancos > Льготы – нуждающимся, остальным не повезло

Льготы – нуждающимся, остальным не повезло

8 мая 2013

Кредит на жильё – полезный инструмент, однако, к сожалению, его никак нельзя назвать дешевым. Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, ставки пониже, но и для таких категорий граждан кредит на недвижимость выльется в увесистые ежемесячные платежи и огромную переплату.

Нуждающихся в улучшении жилищных условий кредитуют лишь четыре банка: Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк. Ставки для тех категорий граждан, которые не попадают под определение «многодетные семьи» или «лица, проживающие в сельской местности», ставки стартуют от 16%.

Снижение ставки рефинансирования с 15-го мая заставляет думать, что ставки еще снизятся на несколько процентных пунктов.

По кредитам на приобретение недвижимости на общих основаниях наблюдается немного другая картина. Ставки выше, банков – больше. В их число входят Банк БелВЭБ, Белагропромбанк, Беларусбанк, Белгазпромбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк, Паритетбанк, Приорбанк и Франсабанк.

Ставки по таким кредитам варьируются в диапазоне 30 - 40% годовых. В зависимости от банка различается и доля участия банка в стоимости объекта. Обычно кредитуется 70 - 80% стоимости жилья, в Белагропромбанке – до 90%.

При кредитовании нуждающихся срок кредита составляет не менее 20 лет, на общих основаниях – 15-20 лет.

В таблице ниже представлены лучшие кредиты для нуждающихся, не входящих в категорию «многодетные семьи» и «лица, проживающие в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек».

Переплата была рассчитана в случае кредитования на сумму 300 млн.р. на 20 лет.

Банк	Кредит	Цель	Срок	Ставка	Ограничения по сумме	Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта	Обеспечение	Срок рассмотрения документов	Переплата 300млн.р. На 20 лет
Беларусбанк	Кредит для нуждающихся в улучшении жилищных условий	строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир	до 20 лет	16%	ограничена платёжеспособностью клиента	до 75%	не менее 2х поручителей физических лиц	10 дней	482 000 000
Белинвестбанк	Кредитование на строительство объектов недвижимости в городе для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий под 16% годовых.	Строительство квартиры в многоквартирных жилых домах (строительство одноквартирных жилых домов) и приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков.	до 20 лет	16%	ограничена платёжеспособностью клиента	до 75%	не менее 2х поручителей физических лиц, залог	10 дней	482 000 000
Белинвестбанк	Кредитование жилой недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий	Данный вид кредита предоставляется на строительство квартир в многоквартирных жилых домах, приобретение квартир в многоквартирных жилых домах только у застройщиков и приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков.	до 20 лет	27,0%	ограничена платёжеспособностью клиента	до 80%	не менее 2х поручителей физических лиц, залог	10 дней	813 375 000
Белагропромбанк	Финансирование недвижимости	Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций.	до 20 лет	32% (CР+5%)	10-500млн.р.	до 90%	поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения	7-10 раб.дней	964 000 000
БПС-Сбербанк	Кредит "Классический" нуждающимся в улучшении жилищных условий	на строительство и покупку недвижимости	до 20 лет	33,0%	от 10 млн.руб.., максимальная определяется обеспечением, не превышает 150 000 дол.в эквиваленте	до 80%	поручительство физического/юридического лица, залог, гарантийный депозит.	до 5 дней	994 125 000

Беларусбанк установил ставку для нуждающихся в улучшении жилищных условий на уровне 16% годовых. Максимальная доля кредита банка не может превышать 75% от стоимости объекта. В качестве обеспечения выступает поручительство физических лиц ( не менее 2-х человек).

Такой же уровень ставки действует и в Белинвестбанке. Доля кредита, на которую может претендовать клиент, также не превышает 75% от общей стоимости. Но в качестве обеспечения может применяться не только поручительство, но и залог.

Так же в этом банке можно встретить программу и под 27% годовых: «Кредитование жилой недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий» . По данной программе доля кредита банка может быть увеличена до 80% от общей стоимости будущей недвижимости.

Третьим банком, который занимается кредитованием на льготных условиях, стал Белагропромбанк. Ставка для нуждающихся здесь не такая приятная – 32% годовых.

Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от стоимости имущества (максимум 500 млн. рублей). В качестве обеспечения выступает поручительство не менее 2-х лиц и/или залог приобретаемого имущества.

Закрывает список предложений БПС-Сбербанк. Ставка по льготному кредиту для нуждающихся «Классический» составляет 33% годовых. Сумма кредита может быть не менее 10 млн. рублей и не должен превышать 150 тысяч долларов в эквиваленте (или 80% стоимости приобретаемого жилья). Обеспечение – поручительство, залог, гарантийный депозит.

Теперь рассмотрим лучшие предложения по кредитованию недвижимости на общих основаниях.

Переплата была рассчитана в случае кредитования на сумму 300 млн.рублей на 15 лет.

Банк	Кредит	Цель	Срок, до ХХ лет	Ставка	Ограничения по сумме	Максимальная доля кредита банка в стоимости объекта	Обеспечение	Срок рассмотрения документов	Переплата 300млн.р. На 15 лет
Белгазпромбанк	Программы "Новосёлы", "Новостройка".	Строительство и приобретение квартир	15	30% (первый год кредитования -25%, последующие 30% (СР+3%))	ограничена платёжеспособностью клиента	до 70%	залог приобретаемой недвижимости, поручительство физ. Лиц	2-3 дня	678 750 000
Белагропромбанк	Финансирование недвижимости	Кредит на покупку или строительство жилого помещения, приобретение жилищных облигаций.	20	32% (СР+5%)	10-500млн.р.	до 90%	поручительство не менее 2х физических лиц и/или залог приобретаемого помещения	7-12 раб.дней	724 000 000
Беларусбанк	Кредит на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир	строительство, реконструкция и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир	15	32%	ограничена платёжеспособностью клиента	до 75%	не менее 2х поручителей физических лиц, залог имущества, неустойка, гарантийный депозит денег.	3-5 дней	724 000 000
Белинвестбанк	Кредитования жилой недвижимости	Строительство жилого дома, квартиры; мена жилого дома, квартиры, изолированной жилой комнаты; покупка квартиры (ее части, доли), жилого дома (его части, доли), изолированной жилой комнаты; приобретение жилищных облигаций юридических лиц-застройщиков	20	32%	ограничена платёжеспособностью клиента	до 80%	не менее 2х поручителей физических лиц,	10 дней	724 000 000

Лидером по предоставлению кредитов на общих основаниях стал Белгазпромбанк. В первый год кредитования действует ставка в 25% годовых, в последующие годы она составляет СР+5. Кредитуется не более 70% от стоимости вашего будущего имущества. Срок кредитования составляет 15 лет.

В Белагропромбанке ставка немного выше – 32% годовых. Но и доля кредита, на которую вы можете рассчитывать, тоже выше и составляет 90% от общей стоимости. Срок кредитования составляет 20 лет.

Беларусбанк кредитует на 15 лет под 32% годовых. Максимальный размер кредита, который может быть представлен – 75% годовых.

Заключает список лучших Белинвестбанк также со ставкой в 32% годовых. Максимальная доля участия банка не превышает 80%.
Обращаем ваше внимание, что рейтинг составлен по состоянию на 7 мая 2013 года и не учитывает возможных изменений в будущем.

Самостоятельно подобрать кредит и рассчитать график платежей вы можете с помощью нашего калькулятора кредитов на жильё.

По поводу приобретения полных рейтингов кредитов обращайтесь сюда.

Ваши контакты:		(не обязательно)
Текст с ошибкой:
Доп. информация:
Защитный код: