11 сентября 2012

Строительство дачи, а тем более  жилого дома – дело не простое, ответственное и очень рискованное. Наемные работники могут «схалтурить» и недобросовестно выполнить поставленную задачу, возможно резкое подорожание строительных материалов, а у заказчика могут начаться финансовые трудности, которые также не позволят завершить строительство в намеченные сроки.
 
От всех потенциальных рисков во время строительства дома застраховаться невозможно, но часть рисков можно и даже нужно «переложить на плечи» страховой компании. О том, на каких условиях в Беларуси можно застраховать недостроенные строения рассказала Елена Рябова, специалист отдела страхования ООО «Страховка Бай».
 
Infobank.by:
 
- Чтобы избежать путаницы в терминологии, расскажите, что же страховые компании относят к недостроенным постройкам?
 
Е. Рябова:
 
- К недостроенным строениям относятся и дома, в которых не хватает только дверей, и стройматериалы на площадке под строительство, и даже завершенные дома с отделкой, на которые хозяева не успели получить техпаспорт.
Если страховая компания приняла на страхование недостроенный частный дом, то неважно, на какой стадии строительства он находится,страховщик несет одинаковые обязательства при наступлении страхового случая.
 
Infobank.by:
 
- А от каких рисков сегодня можно застраховать недостроенный дом?
 
Е. Рябова:
 
- Недостроенное строение и даже стройматериалы вполне можно застраховать от стандартного для страхования зданий набора рисков – гибели (утраты) или повреждения имущества, наступивших вследствие пожара (распространения огня), взрыва,  повреждения имущества водой в результате аварии водопроводных, отопительных или канализационных  систем, систем пожаротушения или проникновения воды из соседних (чужих) помещений, протечки крыши, окон.
 
Страхуется также повреждение имущества в результате стихийных бедствий, необычного для данной местности выхода подпочвенных вод или оседания и просадки грунта, падения пилотируемых летательных аппаратов, их обломков, частей или груза. И, конечно, страховка спасет вас от любых противоправных действий третьих лиц.
 
Таким образом, заключив договор страхования строящегося дома, вы обезопасите себя от крупных трат при наступлении страхового случая. Например, если на стройплощадке случится пожар или воры присвоят ваше имущество – страховщик компенсирует ущерб, а вы сможете продолжить строительство вместо того, чтобы начать собирать деньги на еще одну покупку стройматериалов.
 
Infobank.by:
 
- Известно, что стоимость страхования недостроенных домов значительно выше, чем законченных строений. С чем это связано?
 
Е. Рябова:
 
- Причина более высокой стоимости страхования недостроенных объектов очевидна – гораздо проще "снести" со стройплощадки пару-тройку кубов плитки, бревен, окон и т.д., нежели вынести их из уже достроенного дома. Кроме того, выше вероятность повреждения строительных материалов водой или огнем, ведь ни о каких противопожарных системах или о противопожарной обработке материалов при недострое речи не идет.

Выше риск - выше цена.

Таким образом, стоимость полиса выше: если при страховании дома уже с техпаспортом тариф составит 0,5-0,8 % от стоимости строения, то при страховании недостроя - 1,3-1,5%. Кроме того, при страховании недостроенных объектов нет возможности застраховать имущество внутри здания (даже если дом уже обставлен мебелью и бытовой техникой, но техпаспорт еще не получен, застраховать можно только само строение (полы, потолки, стены, окна).
 
Infobank.by:
 
- Страховка недостроя может обойтись владельцу «в копеечку». Не отпугивает ли высокая стоимость страхования потенциальных клиентов?
 
Е. Рябова:
 
- Страхование недостроенных объектов довольно популярно у клиентов именно в связи с возможным риском кражи материалов. Примерно 10% из тех, кто консультируется по вопросам страхования частных домов в ООО «Страховка Бай», интересуются возможностью застраховать недострой. Однако не все компании берут на страхование недостроенные объекты, это скорее исключение, нежели практика.
 
Также клиенты, которые хотят застраховать строительные материалы на своем участке должны учитывать, что страховая компания потребует полный перечень чеков, подтверждающих стоимость материалов.
 
Подводим итоги
 
Конечно, немногие могут похвастаться наличием значительных сумм «свободных» денег во время строительства дома. Стройка и последующее обустройство требуют огромных инвестиций, поэтому во время строительства недвижимости будущие владельцы стараются не делать лишних покупок и экономят.
 
Под статью экономии практически всегда подпадают и расходы на страхование строящихся домов. Однако такая экономия может привести к значительным финансовым и моральным потерям, если в один ужасный день усилия пойдут прахом, а стройматериалы исчезнут со стройплощадки.
 
Помочь в такой ситуации может страхование строящегося дома, ведь в случае несчастья страховая компания выплатит компенсацию, которая позволит продолжить строительство.

---

Источник: infobank.by