Сначала субаренда, потом - лизинг
Практически все объекты, предлагаемые компанией Альянс Кредиторов могут быть сданы в субаренду с последующим заключением договора лизинга. Договора субаренды могут быть заключены как на короткий срок, например, 1-3 месяца, так и на срок до года.
Краткосрочные договора мы готовы заключать для того, чтобы Вы начинали пользоваться объектом коммерческой недвижимости немедленно после заключения предварительного договора на покупку данного объекта. Эти договора позволят будущему лизингополучателю не дожидаясь, пока будут оформлены все документы по купле продаже объекта, либо разделению технических паспортов, либо по реконструкции и утверждению перепланировок, начинать заключение договоров с коммунальными организациями на снабжение объекта водой, газом, электро-теплоэнергией и прочими услугами.
Договора субаренды сроком до 11 месяцев могут быть заключены в случае, когда у будущего лизингополучателя не хватает средств для осуществления первоначального взноса либо когда необходимо привести финансовые параметры деятельности к тем, которые требуют наши кредиторы.
Затраты по краткосрочной аренде (до 3 месяцев) могут быть учтены при расчете цены по договору купли-продажи объекта недвижимости. Т.е. на сумму затрат по краткосрочной аренде может быть уменьшена цена по договору купли продажи объекта.
Затраты по аренде сроком на 11 месяцев это прямые затраты лизингополучателя. Они не учитываются при заключении договора купли-продажи.
Fonte:www.alliancecreditors.com
На предыдущую
страницу
Новые статьи по лизингу
