Рейтинг кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий , февраль 2012 | Полезные статьи по финансам и банкам | Курсы валют | Все банки, кредиты, вклады Беларуси | Депозиты

Opinião do Banco

InfoBank.pt – Tudo sobre dinheiro e bancos em Portugal > Todos os artigos sobre finanças e bancos > Рейтинг кредитов для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты на жилье

13 февраля 2012г.

Кредиты на жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий, февраль 2012г.

С начала нынешнего года ситуация льготного финансирования строительства жилья кардинально изменилась. Ряды нуждающихся в улучшении жилищных условий прилично поредели. Однако, и в такой ситуации банки предлагают кредиты подобным категориям граждан из собственных средств.

При этом банку не принципиально - строите вы квартиру или покупаете ее на вторичном рынке. Не важно также и то, как долго вы «стоите» на очереди. Впрочем, сейчас на получение дешевого кредита не стоит особенно надеяться, потому что ставки по кредитам на жилье зависят, в основном, от ставки рефинансирования. Они остаются на достаточно высоком уровне: 30-56% годовых. Исключение составляют многодетные семьи, которым Беларусбанк предлагает кредиты под 22% годовых.

Однако, в ближайшее время (15 февраля) ожидается снижение ставки рефинансирования на 2 процентных пункта, до 43% годовых, после чего банки снизят и ставки по кредитам на жилье. В некоторых банках (БПС-Сбербанк) это произойдет автоматически, так как ставка по кредиту «привязана» к ставки рефинансирования. Кроме того, данное, пусть и не очень резкое снижение, приведет к снижению выплат и по уже выданным кредитам, которые привязаны к ставке рефинансирования.

В приведенной ниже таблице вы можете увидеть общие условия кредитования недвижимости в разных банках.

Общие условия кредитования недвижимости для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп	Банк	Срок кредитования	Максимальный размер кредита	Поручительство / залог	Страхование	Максимальный срок рассмотрения документов
1	Белагропромбанк	до 20 лет	90%	+/+	-	зависит от отделения банка
2	Беларусбанк	до 20 лет	95%	+/-	-	10 раб дней
3	Белинвестбанк	до 20 лет	80%	+/+	-	10 раб дней
4	БПС-Банк	до 20 лет	80%	+/+	-	10 раб дней

Кредиты по пониженным процентным ставкам для тех, кого государство признало нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк, БПС-Сбербанк. Процентные ставки по ним варьируются от 22 до 56% годовых.

Максимальный срок кредитования на данный момент во всех четырех банках составляет 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Сбербанке максимальный точный срок кредитования составляет на один месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения, сделаны расчеты переплаты по кредитам соответствующих банков.

Перед тем, как рассмотреть расчеты, отметим, что БПС-Сбербанк предлагает целый ряд кредитов в рамках совместных программ с различными застройщиками. Минимальные процентные ставки варьируются значительно - от 36% до 48% годовых. Однако, в данной таблице мы указали лишь наиболее выгодную совместную программу и программу вне зависимости от застройщика. Остальные кредиты можно рассчитать при помощи нашего калькулятора кредитов.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты за пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Банк / Кредит	% ставка	Сумма кредита			Примечание
Банк / Кредит	% ставка	100млн руб	200млн руб	300млн руб	Примечание
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет	22%	220 110 000	440 110 000	660 110 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 10 раб.дн.
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет	30%	300 110 000	600 110 000	900 110 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет	31%	310 110 000	620 110 000	930 110 000	кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, от фактической задолженности, справка о доходах за 3 мес., комиссия за снятие наличных 3%, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 дней
БПС-Сбербанк / На строительство или покупку квартир "Каскад" / до 20 лет	36-48%	436 892 720	873 742 440	1 310 592 160	Ставка зависит от взноса собственноми средствами, поручительство, залог, срок кредитования - до 20 лет, договора на приобретение жилья «Каскад» заключаются с ИП «ЮНИВЕСТ-М», срок рассмотрения документов 10 дней
БПС-Сбербанк / На строительство или покупку квартир "Строим дом вместе" / до 20 лет	48,5%	485 205 000	970 305 000	1 455 405 000	сумма кредита - в пределах кредитоспособности, но не более 70% стоимости и 80% стоимости объекта недвижимости при предоставлении в обеспечение исполнения кредитных обязательств поручительства физических лиц (не менее 2), срок рассмотрения до 5 раб. дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет	50,5%	505 000 000	1 010 000 000	1 515 000 000	кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, ипотека, безналичное перечисление на счет продавца, срок рассмотрения документов до 10 банковских дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет	56%	562 429 330	1 124 762 670	1 687 096 000	сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 90% стоимости жилья, погашение долг равными долями, проценты от остатка, поручительство и/или залог, рассмотрение документов зависит от отделения Банка

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 22% годовых.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом Банке под 30% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 31%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 50,5% годовых, вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и специальные требования по времени нахождения клиента на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

БПС-Сбербанк предлагает своим кредитополучателям семь программ кредитования. Шесть из семи кредитов БПС-Сбербанка выдаются для покупки жилья у определенных застройщиков, при этом процентные ставки по этим кредит варьируются от 36 до 48,5%. Кредит для приобретения недвижимости у любого застройщика или на вторичном рынке для нуждающихся в улучшении жилищных условий можно получить под 51-52%.

Белагропромбанк на данный момент принимает заявки только по кредитам на строительство недвижимости под 56%.

Обращаем ваше внимание, что наш рейтинг кредитов составлен по состоянию на 13 февраля 2012 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п.

www.infobank.by

Самые популярные статьи

Ваши контакты:		(не обязательно)
Текст с ошибкой:
Доп. информация:
Защитный код:

Кредиты на жилье для нуждающихся в улучшении жилищных условий, февраль 2012г.

Общие условия кредитования недвижимости для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий