На правах рекламы
Снимать квартиру… или решиться взять кредит на собственную?
Что делать молодой семье, не имеющей собственного жилья? Infobank.by рассмотрит настоящую кредитную историю, закончившуюся счастливо.
После свадьбы каждая, вновь образовавшаяся «ячейка общества», сталкивается с жилищным вопросом. Есть два варианта: либо снимать квартиру, либо жить с родителями. О всех плюсах и минусах жизни с родителями много и подробно написано на женских сайтах и форумах. Вывод только один: какими бы «золотыми» и замечательными не были тесть, свекр, теща или свекровь — лучше жить отдельно. Остается — снимать жилье…
Реальная история из жизни:
«Мы долго искали подходящий вариант и по цене, и по месту расположения (чтобы не очень далеко до работы добираться). Нашли однокомнатную квартиру в районе станции метро «Пушкинская» за 350 долларов в месяц. Квартира, прямо скажу, не очень была, но альтернативы за такую цену не нашли, поэтому пришлось согласиться».
Не самый плохой вариант — снять квартиру около «Пушкинской» за 350 долларов. Кстати, если вы не знаете, многие хозяева квартир ставят такое незамысловатое условие: «Сдам жильцам без детей и домашних животных!» Жертвуя самым дорогим, любимую кошку можно оставить у мамы, прочитав в кошачьих глазах одно слово: «Предатели!!!» Но как быть с детьми?
Продолжение реальной истории: «И мы решили покупать квартиру, двухкомнатную. Начали собирать деньги. 5000 долларов нам подарили на свадьбу друзья. Потом мы продали машину мужа, за 12 500. Помогли родители, чем могли. Вышло 35 000. Очень мало. За такие деньги даже однокомнатную не найдешь. И что с нее толку?».
И тогда супруги занялись выбором банковского кредита. Оказывается, кредиты на жилье выдает только 8 банков. Изучили предложения одного банка, второго, третьего – ставки колеблются от 35 до 40 %. Многовато…
«И тут… Удача! Белгазпромбанк значительно снизил ставку по кредитам на жилье - 30% годовых! Мы, естественно, сразу туда…»
У Белгазпромбанка оказалось два кредита на недвижимость: один на покупку квартиры - «Новоселы», второй на строительство - «Новостройка». Условия у кредитов одинаковые — 30% годовых. Максимальный срок, на который выдаются деньги — 15 лет.
Кредитуют в Белгазпромбанке на сумму до 70% от стоимости жилья, платеж по кредиту каждый месяц снижается. Возможно предоставление отсрочки погашения основного долга по кредиту на срок до 12 месяцев. Есть и право досрочного погашения без штрафов. Дополнительных комиссий по кредиту нет.
«Мы выбрали программу «Новоселы» на покупку квартиры. Стоимость ее составила 85 000 долларов, если всю сумму сразу выплатить. Если по частям — выходит дороже тысяч на 6. Вот и получается, что имея 35 000 первоначального взноса, на условиях Белгазпромбанка кредит нам нужен на 50 000 долларов. Кредит оформили на 15 лет», — продолжает рассказ молодая жена.
По кредиту платеж каждый месяц снижается: с 16 270 830 до 3 032 290.
Это очень порадовало — ведь приятно осознавать, что по кредиту нужно будет платить каждый месяц все меньше и меньше.
«У нас с мужем совокупный доход около 20 миллионов — решили, что сможем потянуть :)»
Здесь сделаем маленькое отступление. Если бы молодая семья продолжала снимать квартиру за 350 долларов в месяц, то за год вышло бы 4 200 долларов, а за 15 лет — 63 000! И это в том случае, если бы цена не выросла, что маловероятно, на наш взгляд.
«Так что кредиты Белгазпромбанка однозначно доступные, да и спится лучше в своей квартире. По собственному опыту заявляю!» — заключила хозяйка новой квартиры.
Теперь про оформление кредита. Документы нужны следующие:
- Заявка-анкета Кредитополучателя по форме, установленной банком.
- Паспорт либо вид на жительство.
- Справка с места работы за последние 3 месяца.
- Согласие на предоставление Национальным Банком РБ кредитного отчета кредитополучателя и его (ее) супруги(а).
- Свидетельство о регистрации брака. Брачный договор (при его наличии).
- Документы в отношении объекта кредитования:
При приобретении квартиры предоставляются:
— договор купли-продажи, удостоверенный нотариально и зарегистрированный в соответствии с законодательством, с указанием конкретных сроков и условий оплаты.
Здесь особо отметим, что рассмотрение вопроса о кредитования возможно на основании предварительного договора купли-продажи, и даже — договора о намерениях. С обязательным предоставлением ко дню заключения кредитной сделки договора.
— копии выписок из лицевого счета и из единого государственного регистра недвижимого имущества, выданного для нотариального удостоверения сделки;
— копия свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации объекта на имя продавца;
— копия технического паспорта на объект недвижимости;
— копии правоустанавливающих документов на имя продавца, на основании которых последний стал собственником объекта кредитования (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
Если при получении кредита необходим поручитель, то ему нужно принести в банк: анкету поручителя, паспорт, справку с места работы о занимаемой должности и размере получаемого дохода, согласие на предоставление Национальным Банком РБ кредитного отчета.
«В заключении хочу сказать отдельное спасибо сотрудникам банка! — очень доброжелательные, отзывчивые люди. Все очень просто и понятно объясняли. Благодаря слаженной работе банка и доступным условиям теперь у нас с мужем есть своя собственная квартира!» — такой вот отзыв о кредите на недвижимость от Белгазпромбанка.
Берём?
Не всю же жизнь жить с родителями и на съемных квартирах!
