Заметки лизингодателя
14 мая 2010 г.
Руководители знают, что при возникновении необходимости что-то приобрести - будь то товар или услуга - следует изучить предложения соответствующего рынка. Так же обстоят дела и с рынком лизинга. Решив приобрести имущество в лизинг, большинство предприятий подают заявки в несколько лизинговых компаний, чтобы получить ряд альтернативных предложений. Так можно сделать оптимальный выбор, сопоставленный с собственными возможностями и с предложенными условиями лизинга.
Портал infobank.by упростил эту процедуру для потенциальных лизингополучателей. Заявка на приобретение имущества в лизинг, оформленная на портале, одновременно попадает на рассмотрение сразу в 14 лизинговых компаний, что существенно сокращает временные и трудовые затраты лизингополучателя по поиску лучшего предложения по лизингу. Однако можно утверждать, что не на все заявки поступают ответы от лизинговых операторов. Причины этого разберем ниже.
Посторонним вход запрещен
Во-первых, среди общего количества заявок нередко возникают запросы от частных лиц -на приобретение в лизинг квартир, автомобилей либо на получение денежных средств посредством лизинга. Однако, белорусским законодательством, как, впрочем, и законодательствами большинства стран постсоветского пространства, не предусмотрено приобретение имущества в лизинг частными лицами. В Положении о лизинге на территории Республики Беларусь (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 №1769 (в ред. Постановления Совмина от 13.07.2000 №1038)) четко прописано: «лизингополучатель – субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга». Таким образом, приобрести автомобиль или недвижимость частным порядком пока не представляется возможным.
Также есть нюансы, на которые следует обратить внимание индивидуальных предпринимателей и предприятий с упрощенной системой налогообложения, которые не являются плательщиками налога на прибыль, а также предприятий, в силу специфики своей деятельности освобожденных от уплаты этого налога. Поскольку налоговые преференции, предусмотренные белорусским законодательством по лизингу, их не касаются по причине отсутствия необходимости уплачивать в бюджет налог на прибыль, то приобретать основные средства в лизинг таким субъектам хозяйствования просто невыгодно. Ведь реальная годовая ставка по лизингу, как правило, на несколько пунктов выше банковской ставки по кредиту.
Скажите, чего вы хотите…
Большое количество заявок формируется настолько кратко, что кроме общего названия объекта лизинга, больше ничего не указано. Поверьте на слово, у сотрудников лизинговых компаний в арсенале не предусмотрен хрустальный шар, и нет возможности читать мысли на расстоянии. Они качественно выполняют свою работу по приобретению и передаче в финансовую аренду (лизинг) различного рода имущества для хозяйственной деятельности своих клиентов. Но выбор объекта лизинга для конкретного предприятия, явно имеющего специфику и рынка и внутреннего управления, следует осуществлять руководству предприятия, а не сотрудникам лизинговой компании.
Помощь в этом направлении отдельные лизингодатели оказывают. В этом случае, как правило, предоставляется информация о поставщиках, с которыми сотрудничает лизинговый оператор, либо предлагается приобрести имеющееся в наличии у лизинговой компании реализуемое в настоящий момент залоговое имущество.
В любом случае стоит помнить и четко понимать, что договор лизинга и договор поставки предполагают наличие фразы вроде: «выбор объекта лизинга осуществляет Лизингополучатель», под которой свою подпись он и ставит.
Известно, чтобы получить конкретный ответ, нужно задать конкретный вопрос. В нашем случае – составить конкретный запрос на лизинг. Чтобы получить от лизинговых операторов предварительные предложения по условиям лизинга и, возможно, проекты расчетов лизинговых платежей важно в заявке на лизинг указывать как минимум следующую информацию:
1) название объекта лизинга, марка, модель, производитель;
2) стоимость объекта лизинга;
3) кто поставщик (либо указать: возвратный лизинг; находитесь в поиске требуемого вам имущества и т.п.);
4) размер авансового платежа, который вы готовы уплатить при заключении договора лизинга.
Формирование заявки с учетом вышеизложенной информации придаст оперативности во взаимодействии между лизингополучателем и лизингодателями.
Все это имеет значение хотя бы потому, что есть лизинговые компании универсальные, финансирующие приобретение любого имущества, которое может являться объектом лизинга, а есть компании узконаправленные, например, по лизингу только транспорта, или только строительной техники. Также присутствуют на белорусском рынке лизинга компании, работающие с объектами лизинга стоимостью, например, 50 тысяч долларов США в эквиваленте и выше. А есть те, кто заинтересован в работе с имуществом от 5.000 долларов США в эквиваленте. Есть и те, кто работает исключительно с белорусскими поставщиками, в то время как другие лизинговые операторы с готовностью приобретают импортную технику и транспорт непосредственно заграницей.
Объекты лизинга по интересам и возможностям
Перечень объектов лизинга, основанный на оформленных через наш портал заявках, показывает, что среди самых востребованных объектов лизинга выступает автотранспорт: от легковых автомобилей до большегрузных машин. Транспорт всегда считался одним из самых ликвидных объектов лизинга, поэтому интерес к нему не пропадает ни у лизингополучателей, ни у лизингодателей. Далее идет оборудование: для станций техобслуживания, деревообработки, полиграфии, - строительная техника, погрузчики. Существует интерес и к лизингу недвижимости.
Однако важно помнить, что несмотря на свою лояльность, белорусское законодательство по лизингу имеет некоторые ограничения, и не только по субъектам лизинга.
Что касается объектов лизинга и их учета, уже отпечатались в памяти рекламные фразы типа «Объект лизинга подлежит ускоренной амортизации» или «Лизинговый платеж полностью относится на себестоимость продукции (работ, услуг)». Однако в Главе 5 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов указывается:
«Амортизация по отдельным объектам лизинга: предметам интерьера, включая офисную мебель; предметам для отдыха, досуга и развлечений; легковым автомобилям, эксплуатируемым в качестве служебных, кроме используемых для услуг такси, - начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в соответствии с настоящей Инструкцией линейным способом; зданиям, сооружениям, передаточным устройствам, перечисленным в группах 1 и 2 согласно приложению 3 к настоящей Инструкции, - начисляется исходя из срока полезного использования, установленного в диапазоне от нормативного срока службы, уменьшенного на срок фактической эксплуатации, до 1/5 указанной величины, но не менее трех лет».
Поэтому, когда возникнет потребность в приобретении легкового автомобиля или объекта недвижимости, стоит сперва учесть все тонкости, прописанные в законодательных актах, произвести экономический расчет использования того или иного финансового инструмента в приобретении имущества, и только после - принимать решение о возможном источнике финансирования покупки.
Юна Широкая специально для www.infobank.by
