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A taxa de juro é um fator determinante no custo dos empréstimos, especialmente no crédito à habitação, um dos pilares da economia nacional.
As taxas de juro acordadas anualizadas (TAA), que refletem o custo médio de novos empréstimos à habitação, têm sofrido variações significativas, impactando diretamente as famílias e as suas capacidades de financiamento.
O que é a Taxa de Juro?
A taxa de juro é o custo do dinheiro emprestado, ou seja, é o valor que o banco cobra aos clientes por emprestarem capital. Essa taxa é expressa em percentagem e aplicada anualmente sobre o montante em dívida. Quando falamos de taxas de juro em empréstimos, como no crédito à habitação, estamos a referir-nos à TAA (Taxa Acordada Anualizada), que mostra quanto os clientes pagam ao longo do ano pelo crédito concedido.
Evolução das Taxas de Juro em 2024
De acordo com os dados mais recentes, a TAA para novos empréstimos à habitação em Portugal foi de
Comparado com o mesmo período do ano anterior, a taxa em julho de 2023 era de 4,22%, demonstrando uma descida moderada ao longo de 12 meses.
Este decréscimo nas taxas de juro recentes é reflexo das políticas monetárias adotadas pelo Banco de Portugal para conter a inflação.
Exemplo de Impacto no Crédito à Habitação
Para compreender melhor o impacto das taxas de juro, imagine um empréstimo à habitação no valor de 150.000 euros, com uma taxa de juro anual de 3,7%. O cliente pagaria um total de 5.550 euros em juros por ano (3,7% de 150.000 euros). Caso a taxa de juro aumente para 4,22%, como foi registado no mesmo período do ano anterior, o montante pago em juros anualmente seria de 6.330 euros.
Esta diferença de 780 euros por ano pode parecer pequena, mas ao longo de um empréstimo de 30 anos, por exemplo, pode representar uma quantia significativa (23 400 euros).
Além disso, quando as taxas de juro variáveis são aplicadas a contratos de crédito, os valores das prestações mensais podem flutuar, afetando diretamente o orçamento das famílias.
Um aumento nas taxas de juro resulta num encarecimento das prestações mensais, que pode comprometer a capacidade das famílias de cumprirem com os pagamentos, especialmente num contexto de inflação elevada.
Para os consumidores, é importante monitorizar a evolução das taxas de juro, especialmente para aqueles que têm contratos de crédito com taxas variáveis. A consulta regular das informações dos bancos e o planeamento financeiro podem ajudar a mitigar o impacto de futuras alterações.
Fonte: https://infobank.pt
